桃園市八德區天祥街119之2號3F/5F
2023-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 18.4 萬/坪 × 29.4 坪
權狀坪數29.4 坪
主建物27.63 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 29.4 坪
└ 主建物 27.63 坪
└ 公設等 1.77 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪29.4 坪
土地坐落 青溪段 120 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
天祥街中位 19.8
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 0%比天祥街中位 低 7%比八德區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交540 萬
+2%
2026 年推估551 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。