桃園市楊梅區下四湖21之28號1F/4F
2013-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 63 萬 7.1 萬/坪 × 8.83 坪
權狀坪數8.83 坪
主建物7.01 坪
公設比20.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 8.83 坪
└ 主建物 7.01 坪
└ 公設等 1.82 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪8.83 坪
土地坐落 楊湖段 1452-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 7.1
下四湖中位 7.8
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 高 0%比下四湖中位 低 9%比楊梅區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13 萬
貸款（8 成）50 萬
每月月付1,888 元
30 年總利息18 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。