桃園市桃園區中山北路62之1號2F/5F
2023-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 59 萬 12 萬/坪 × 4.9 坪
權狀坪數4.9 坪
主建物3.91 坪
公設比8.2%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 4.9 坪
└ 主建物 3.91 坪
└ 公設等 0.99 坪
土地持分 1.39 坪
0 坪4.9 坪
土地坐落 西門段 368 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 11.9
中山北路中位 20.6
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 1%比中山北路中位 低 42%比桃園區 2023 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交59 萬
+7%
2026 年推估63 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）47 萬
每月月付1,768 元
30 年總利息16 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。