桃園市平鎮區廣德街183號2F/7F
2018-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 439 萬 16.6 萬/坪 × 26.49 坪
權狀坪數26.49 坪
主建物16.16 坪
公設比23.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 26.49 坪
└ 主建物 16.16 坪
└ 公設等 10.33 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪26.49 坪
土地坐落 廣德段 164 地號
價格拆解
成交總價439 萬
扣車位後房價439 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17.2
廣德街中位 17.1
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 低 3%比廣德街中位 低 3%比平鎮區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交439 萬
+58%
2026 年推估696 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）351 萬
每月月付13,157 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二等親買賣
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。