桃園市桃園區永安路751巷5號7F/13F
2023-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,366 萬 37.3 萬/坪 × 41.99 坪
權狀坪數41.99 坪
主建物19.08 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.99 坪
└ 主建物 19.08 坪
└ 公設等 22.91 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪41.99 坪
土地坐落 中路一段 42 地號
價格拆解
成交總價1,366 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,176 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 37.5
永安路中位 29.8
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 低 1%比永安路中位 高 25%比桃園區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,366 萬
+6%
2026 年推估1,454 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）941 萬
每月月付35,246 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-26 2F/13F 2房2廳2衛 · 41.99 坪 36.5 萬/坪總 1,351 萬 2023-06-21 5F/13F 2房2廳2衛 · 41.99 坪 38.8 萬/坪總 1,402 萬 2023-06-04 4F/13F 2房2廳2衛 · 41.14 坪 37.2 萬/坪總 1,382 萬 2023-05-30 3F/13F 2房2廳2衛 · 41.99 坪 37.2 萬/坪總 1,373 萬 2023-04-11 6F/13F 2房2廳2衛 · 41.99 坪 37.4 萬/坪總 1,368 萬 2023-03-15 10F/13F 2房2廳2衛 · 41.99 坪 37.8 萬/坪總 1,380 萬 2023-03-03 11F/13F 2房2廳2衛 · 41.14 坪 37.8 萬/坪總 1,390 萬 2023-02-26 12F/13F 2房2廳2衛 · 41.99 坪 38.3 萬/坪總 1,408 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。