桃園市八德區和平路991巷58弄56之3號4F/4F
2023-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 16.6 萬/坪 × 30.04 坪
權狀坪數30.04 坪
主建物24.81 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 30.04 坪
└ 主建物 24.81 坪
└ 公設等 5.23 坪
土地持分 12.09 坪
0 坪30.04 坪
土地坐落 中華段 1191 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
和平路中位 19.9
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 0%比和平路中位 低 17%比八德區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+2%
2026 年推估509 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。