桃園市八德區桃鶯路宏福巷1弄2衖30號
2024-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 32 萬/坪 × 34.37 坪
權狀坪數34.37 坪
主建物29.36 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 34.37 坪
└ 主建物 29.36 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 18 坪
0 坪34.37 坪
土地坐落 大明段 486 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
桃鶯路宏福巷中位 18.6
八德區 2024 年中位 35.4
比本棟中位 高 0%比桃鶯路宏福巷中位 高 72%比八德區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
-12%
2026 年推估970 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
桃鶯路宏福巷1弄12衖38號 21.8 萬/坪 桃鶯路宏福巷1弄12衖23之1號 22.6 萬/坪 桃鶯路宏福巷6號 21 萬/坪 桃鶯路宏福巷1弄12衖25之2號 14.2 萬/坪 桃鶯路宏福巷1弄2衖21號 24.6 萬/坪 桃鶯路宏福巷56之1號 10.8 萬/坪 桃鶯路宏福巷1弄12衖25之1號 17.4 萬/坪 桃鶯路宏福巷1弄12衖6號 26.5 萬/坪 桃鶯路宏福巷1弄12衖43號 21.2 萬/坪 桃鶯路宏福巷1弄2衖46號 23.5 萬/坪 桃鶯路宏福巷1弄12衖16之1號 21.9 萬/坪 桃鶯路宏福巷1弄12衖40號 20.7 萬/坪 桃鶯路宏福巷1弄2衖24號 46.9 萬/坪 桃鶯路宏福巷23號 26.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。