桃園市楊梅區中山北路一段390巷33之2號4F/8F
2026-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 483 萬 15.9 萬/坪 × 30.38 坪
權狀坪數30.38 坪
主建物21.37 坪
公設比20%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 30.38 坪
└ 主建物 21.37 坪
└ 公設等 9.01 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪30.38 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 66-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 11.7
中山北路一段中位 13.5
楊梅區 2026 年中位 22
比本棟中位 高 36%比中山北路一段中位 高 18%比楊梅區 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,476 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。