桃園市龜山區忠義路二段359巷12號1F/7F
2018-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 702 萬 20.9 萬/坪 × 38.35 坪
權狀坪數38.35 坪
主建物16.46 坪
公設比31.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.35 坪
└ 主建物 16.46 坪
└ 公設等 21.89 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪38.35 坪
土地坐落 公華段 404 地號
價格拆解
成交總價702 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價572 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
忠義路二段中位 21.8
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比忠義路二段中位 低 4%比龜山區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交702 萬
+52%
2026 年推估1,065 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,144 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。