桃園市龜山區文化三路78巷19弄54號4F/4F
2013-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 18.7 萬/坪 × 42.74 坪
權狀坪數42.74 坪
主建物28.07 坪
公設比28%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 42.74 坪
└ 主建物 28.07 坪
└ 公設等 14.67 坪
土地持分 18.23 坪
0 坪42.74 坪
土地坐落 興華段 142 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
文化三路中位 32.3
龜山區 2013 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比文化三路中位 低 42%比龜山區 2013 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含頂樓加蓋23坪
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。