桃園市楊梅區三民路43巷81號
2024-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,465 萬 24.7 萬/坪 × 59.44 坪
權狀坪數59.44 坪
主建物52.74 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 59.44 坪
└ 主建物 52.74 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪59.44 坪
土地坐落 頭重溪段 204-131 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
三民路中位 15.3
楊梅區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比三民路中位 高 61%比楊梅區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,465 萬
-3%
2026 年推估1,414 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,172 萬
每月月付43,908 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台加窗頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。