桃園市觀音區富年路281巷13號1F/5F
2022-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 7.5 萬/坪 × 30.21 坪
權狀坪數30.21 坪
主建物28.14 坪
公設比4.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.21 坪
└ 主建物 28.14 坪
└ 公設等 2.07 坪
土地持分 10.2 坪
0 坪30.21 坪
土地坐落 富源段 825 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 7.5
富年路中位 10.6
觀音區 2022 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比富年路中位 低 29%比觀音區 2022 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交225 萬
+25%
2026 年推估280 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。