桃園市中壢區金鋒四街50巷20號8F/15F
2018-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 13.9 萬/坪 × 39.46 坪
權狀坪數39.46 坪
主建物16.82 坪
公設比51.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 39.46 坪
└ 主建物 16.82 坪
└ 公設等 22.64 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪39.46 坪
土地坐落 普仁段 1024 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 16.4
金鋒四街中位 17.4
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 15%比金鋒四街中位 低 20%比中壢區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+56%
2026 年推估857 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-02 14F/15F 2房1廳1衛 · 39.46 坪 23.6 萬/坪總 931 萬 2023-05-19 13F/15F 2房1廳1衛 · 27.11 坪 18.6 萬/坪總 505 萬 2022-01-25 14F/15F 2房1廳1衛 · 39.46 坪 18.7 萬/坪總 736 萬 2021-04-05 13F/15F 2房2廳1衛 · 27.11 坪 18.6 萬/坪總 505 萬 2018-12-05 13F/15F 2房2廳1衛 · 27.11 坪 16.4 萬/坪總 445 萬 2015-09-15 14F/15F 2房2廳1衛 · 39.46 坪 15.4 萬/坪總 606 萬 2015-05-21 14F/15F 3房2廳1衛 · 39.46 坪 12.7 萬/坪總 500 萬 2014-05-16 5F/15F 2房2廳1衛 · 27.11 坪 16.4 萬/坪總 445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。