桃園市龜山區民生北路一段522號2F/12F
2015-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 23.5 萬/坪 × 78.14 坪
權狀坪數78.14 坪
主建物35.54 坪
公設比50%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78.14 坪
└ 主建物 35.54 坪
└ 公設等 42.6 坪
土地持分 14.34 坪
0 坪78.14 坪
土地坐落 蔗園段 201 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.7
民生北路一段中位 22.3
龜山區 2015 年中位 18.8
比本棟中位 低 1%比民生北路一段中位 高 5%比龜山區 2015 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2015-08-09 3F/12F 4房2廳2衛 · 98.94 坪 23.2 萬/坪總 1,688 萬 2015-07-18 8F/12F 3房2廳2衛 · 67.9 坪 23.5 萬/坪總 1,392 萬 2015-06-07 9F/12F 3房2廳2衛 · 58.74 坪 23.7 萬/坪總 1,270 萬 2015-05-31 6F/12F 3房2廳2衛 · 58.74 坪 23.1 萬/坪總 1,240 萬 2015-05-31 7F/12F 3房2廳2衛 · 66.66 坪 24 萬/坪總 1,400 萬 2015-05-19 4F/12F 4房2廳2衛 · 78.14 坪 22.4 萬/坪總 1,535 萬 2015-03-03 11F/12F 4房2廳2衛 · 78.14 坪 23.4 萬/坪總 1,600 萬 2014-12-29 10F/12F 4房2廳2衛 · 76.91 坪 23.6 萬/坪總 1,533 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。