桃園市楊梅區福德街9巷43號
2021-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 173 萬 6.8 萬/坪 × 25.64 坪
權狀坪數25.64 坪
主建物25.64 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 25.64 坪
└ 主建物 25.64 坪
土地持分 15.73 坪
0 坪25.64 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 4-378 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 6.8
福德街中位 16.1
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比福德街中位 低 58%比楊梅區 2021 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交173 萬
+33%
2026 年推估230 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）138 萬
每月月付5,185 元
30 年總利息48 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。