桃園市楊梅區中山南路800巷138弄1號3F/5F
2014-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 4.5 萬/坪 × 26.6 坪
權狀坪數26.6 坪
主建物21.13 坪
公設比7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 26.6 坪
└ 主建物 21.13 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 14.12 坪
0 坪26.6 坪
土地坐落 長岡嶺段 1098 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 7.7
中山南路中位 8.9
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 低 42%比中山南路中位 低 49%比楊梅區 2014 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-11-25 5F/5F 2房2廳2衛 · 25.88 坪 7.7 萬/坪總 200 萬 2024-05-24 3F/5F 3房2廳2衛 · 26.6 坪 12 萬/坪總 320 萬 2023-04-17 3F/5F 3房2廳2衛 · 25.88 坪 11.3 萬/坪總 292 萬 2023-03-27 4F/5F 3房2廳2衛 · 26.6 坪 6.2 萬/坪總 165 萬 2022-08-04 3F/5F 3房2廳2衛 · 25.88 坪 8.9 萬/坪總 230 萬 2020-01-04 4F/5F 3房2廳2衛 · 25.88 坪 6.1 萬/坪總 158 萬 2012-11-12 3F/5F 2房1廳1衛 · 26.6 坪 2.1 萬/坪總 55 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。