桃園市平鎮區中正三路103號10F/20F
2025-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,040 萬 25.5 萬/坪 × 80.05 坪
權狀坪數80.05 坪
主建物35.71 坪
公設比29.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 80.05 坪
└ 主建物 35.71 坪
└ 公設等 44.34 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪80.05 坪
土地坐落 忠貞段 48 地號
價格拆解
成交總價2,040 萬
扣車位後房價2,040 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 20.4
中正三路中位 18.4
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 25%比中正三路中位 高 39%比平鎮區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,040 萬
+2%
2026 年推估2,080 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,632 萬
每月月付61,141 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-18 3F/20F 3房2廳2衛 · 68.27 坪 25.6 萬/坪總 1,595 萬 2022-11-07 9F/20F 4房2廳2衛 · 80.05 坪 20.6 萬/坪總 1,650 萬 2022-07-07 8F/20F 3房2廳2衛 · 68.27 坪 22 萬/坪總 1,365 萬 2020-11-22 8F/20F 3房2廳2衛 · 68.27 坪 17.6 萬/坪總 1,200 萬 2020-11-09 16F/20F 3房2廳2衛 · 68.27 坪 18.7 萬/坪總 1,168 萬 2016-08-02 19F/20F 3房2廳2衛 · 68.27 坪 16.7 萬/坪總 1,045 萬 2016-04-08 18F/20F 3房2廳2衛 · 80.04 坪 18.1 萬/坪總 1,260 萬 2015-01-19 7F/20F 3房2廳2衛 · 80.05 坪 19.6 萬/坪總 1,355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。