桃園市龍潭區中正路185巷16號
2019-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 10.7 萬/坪 × 97.05 坪
權狀坪數97.05 坪
主建物85.73 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 97.05 坪
└ 主建物 85.73 坪
└ 公設等 11.32 坪
0 坪97.05 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 27.8
中正路中位 25.3
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 低 62%比中正路中位 低 58%比龍潭區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,040 萬
+56%
2026 年推估1,620 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 580 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。