桃園市中壢區西園路66巷23號5F/5F
2021-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 17.3 萬/坪 × 29.55 坪
權狀坪數29.55 坪
主建物23.64 坪
公設比5.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 29.55 坪
└ 主建物 23.64 坪
└ 公設等 5.91 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪29.55 坪
土地坐落 中工段 1292-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 12.5
西園路中位 19.1
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 38%比西園路中位 低 9%比中壢區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交510 萬
+18%
2026 年推估603 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-08-07 5F/5F 4房0廳4衛 · 29.55 坪 20.6 萬/坪總 610 萬 2017-02-23 5F/5F 4房0廳4衛 · 29.55 坪 16.9 萬/坪總 500 萬 2016-11-27 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.55 坪 12.5 萬/坪總 370 萬 2015-10-15 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.55 坪 12.2 萬/坪總 360 萬 2014-07-07 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.55 坪 10.5 萬/坪總 310 萬 2013-06-01 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.55 坪 10.2 萬/坪總 300 萬 2013-05-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.55 坪 6.1 萬/坪總 180 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。