桃園市八德區和成路22號
2022-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 8,800 萬 36.1 萬/坪 × 243.82 坪
權狀坪數243.82 坪
主建物207.52 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 243.82 坪
└ 主建物 207.52 坪
└ 公設等 36.3 坪
土地持分 228.08 坪
0 坪243.82 坪
土地坐落 大明段 1419 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 36.1
和成路中位 50.6
八德區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比和成路中位 低 29%比八德區 2022 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,800 萬
+13%
2026 年推估9,900 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,760 萬
貸款（8 成）7,040 萬
每月月付263,747 元
30 年總利息2,455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。