桃園市八德區豐德路208號11F/15F
2023-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 25.8 萬/坪 × 35.64 坪
權狀坪數35.64 坪
主建物16.56 坪
公設比32.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 35.64 坪
└ 主建物 16.56 坪
└ 公設等 19.08 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪35.64 坪
土地坐落 豐田段 1488 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 17.5
豐德路中位 18.5
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 47%比豐德路中位 高 39%比八德區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交920 萬
+2%
2026 年推估939 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-19 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.64 坪 31.6 萬/坪總 1,125 萬 2025-07-21 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.64 坪 31.4 萬/坪總 1,120 萬 2025-06-24 14F/15F 2房2廳1衛 · 35.64 坪 32 萬/坪總 1,140 萬 2024-03-21 2F/15F 2房2廳1衛 · 35.64 坪 29.5 萬/坪總 1,050 萬 2023-05-12 4F/15F 2房2廳1衛 · 35 坪 25 萬/坪總 875 萬 2022-05-10 3F/15F 2房2廳1衛 · 35.64 坪 23.3 萬/坪總 832 萬 2021-11-28 4F/15F 2房2廳1衛 · 35 坪 22.9 萬/坪總 790 萬 2021-04-11 7F/15F 2房2廳1衛 · 35.64 坪 19.9 萬/坪總 708 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。