桃園市觀音區八德六街20號14F/14F
2026-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 896 萬 28.6 萬/坪 × 35.52 坪
權狀坪數35.52 坪
主建物15.67 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.52 坪
└ 主建物 15.67 坪
└ 公設等 19.85 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪35.52 坪
土地坐落 草新段 211 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價896 萬
其中車位−116 萬
扣車位後房價780 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28
八德六街中位 28.9
觀音區 2026 年中位 24.8
比本棟中位 高 2%比八德六街中位 低 1%比觀音區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（116 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。