桃園市中壢區青埔八街37號11F/12F
2023-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,929 萬 41.4 萬/坪 × 49.8 坪
權狀坪數49.8 坪
主建物24.62 坪
公設比33.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.8 坪
└ 主建物 24.62 坪
└ 公設等 25.18 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪49.8 坪
土地坐落 青平段 246-17 地號
價格拆解
成交總價1,929 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,694 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 41.2
青埔八街中位 41.4
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比青埔八街中位 高 0%比中壢區 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,929 萬
+0%
2026 年推估1,929 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）339 萬
貸款（8 成）1,355 萬
每月月付50,771 元
30 年總利息473 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-05 9F/12F 4房2廳2衛 · 50.18 坪 41.3 萬/坪總 2,070 萬 2024-06-10 8F/12F 4房2廳2衛 · 49.8 坪 44.4 萬/坪總 2,213 萬 2023-12-22 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 39.5 萬/坪總 1,850 萬 2023-12-16 2F/12F 3房2廳2衛 · 49.8 坪 39.5 萬/坪總 1,850 萬 2023-10-05 7F/12F 3房2廳2衛 · 49.8 坪 41.2 萬/坪總 1,900 萬 2023-09-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 41.1 萬/坪總 1,917 萬 2023-08-04 6F/12F 3房2廳2衛 · 49.8 坪 38.9 萬/坪總 1,825 萬 2023-08-04 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.8 坪 38.2 萬/坪總 1,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。