桃園市平鎮區復旦路二段128之7號12F/12F
2025-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 25.5 萬/坪 × 39.23 坪
權狀坪數39.23 坪
主建物29.36 坪
公設比15.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 39.23 坪
└ 主建物 29.36 坪
└ 公設等 9.87 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪39.23 坪
土地坐落 復旦段 547 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 19.5
復旦路二段中位 16.3
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 31%比復旦路二段中位 高 56%比平鎮區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,000 萬
+2%
2026 年推估1,019 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-01 12F/12F 3房1廳2衛 · 39.23 坪 19.6 萬/坪總 770 萬 2022-09-05 1F/12F 3房2廳2衛 · 51.02 坪 24.1 萬/坪總 1,230 萬 2022-07-27 7F/12F 3房2廳2衛 · 32.27 坪 22.5 萬/坪總 725 萬 2021-11-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 32.27 坪 19.5 萬/坪總 628 萬 2021-04-06 7F/12F 3房2廳2衛 · 32.27 坪 13.9 萬/坪總 450 萬 2020-07-27 1F/12F 4房2廳2衛 · 51.02 坪 15.3 萬/坪總 780 萬 2019-10-13 12F/12F 3房1廳2衛 · 39.23 坪 15 萬/坪總 590 萬 2019-06-30 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.23 坪 12.7 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。