桃園市桃園區建新街169號1F/10F
2018-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 24.6 萬/坪 × 50.72 坪
權狀坪數50.72 坪
主建物33.85 坪
公設比25.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 50.72 坪
└ 主建物 33.85 坪
└ 公設等 16.87 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪50.72 坪
土地坐落 建新段 873 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
建新街中位 29.1
桃園區 2018 年中位 21.2
比建新街中位 低 15%比桃園區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+55%
2026 年推估1,942 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 692 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：增值稅由買方負責親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。