桃園市楊梅區梅獅路二段232巷5號1F/10F
2014-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 12.4 萬/坪 × 44.52 坪
權狀坪數44.52 坪
主建物26.38 坪
公設比34.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 44.52 坪
└ 主建物 26.38 坪
└ 公設等 18.14 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪44.52 坪
土地坐落 頭重溪段 169-14 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.5
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 低 1%比梅獅路二段中位 低 7%比楊梅區 2014 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。