桃園市桃園區朝陽街二段26號8F/12F
2024-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 31.5 萬/坪 × 8.58 坪
權狀坪數8.58 坪
主建物5.82 坪
公設比24.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 8.58 坪
└ 主建物 5.82 坪
└ 公設等 2.76 坪
土地持分 0.82 坪
0 坪8.58 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 18.1
朝陽街二段中位 15.3
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 74%比朝陽街二段中位 高 106%比桃園區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交270 萬
-3%
2026 年推估262 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-28 7F/12F 4房2廳1衛 · 33.11 坪 25.3 萬/坪總 838 萬 2021-08-05 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.64 坪 19.5 萬/坪總 850 萬 2021-07-27 3F/12F 0房0廳3衛 · 202.07 坪 22.6 萬/坪總 4,570 萬 2020-05-19 5F/12F 3房0廳3衛 · 33.95 坪 22 萬/坪總 746 萬 2018-10-22 7F/12F 3房2廳1衛 · 33.11 坪 18.1 萬/坪總 600 萬 2018-09-14 5F/12F 0房0廳0衛 · 33.95 坪 9.8 萬/坪總 333 萬 2018-09-14 5F/12F 0房0廳0衛 · 8.46 坪 11.8 萬/坪總 100 萬 2016-04-12 5F/12F 3房0廳3衛 · 33.11 坪 20.7 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。