桃園市八德區和平路276巷19號9F/15F
2025-02-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 525 萬 26.1 萬/坪 × 20.15 坪
權狀坪數20.15 坪
主建物9.41 坪
公設比33.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 20.15 坪
└ 主建物 9.41 坪
└ 公設等 10.74 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪20.15 坪
土地坐落 大興段 47 地號
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 24.3
和平路中位 19.7
八德區 2025 年中位 29.8
比本棟中位 高 7%比和平路中位 高 32%比八德區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交525 萬
-3%
2026 年推估511 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-17 8F/15F 2房2廳2衛 · 40.3 坪 26.8 萬/坪總 969 萬 2023-09-17 10F/15F 2房2廳2衛 · 40.3 坪 31.1 萬/坪總 1,100 萬 2022-10-08 9F/15F 2房2廳2衛 · 40.3 坪 28.5 萬/坪總 1,021 萬 2021-05-22 2F/15F 2房2廳2衛 · 40.3 坪 24.3 萬/坪總 910 萬 2021-04-30 4F/15F 2房2廳2衛 · 40.3 坪 24 萬/坪總 885 萬 2021-04-24 3F/15F 2房2廳2衛 · 40.3 坪 24.1 萬/坪總 888 萬 2021-04-12 12F/15F 2房2廳2衛 · 40.3 坪 24.5 萬/坪總 910 萬 2021-04-11 14F/15F 2房2廳2衛 · 40.3 坪 24.6 萬/坪總 912 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。