桃園市龜山區樂學三路69巷27號14F/15F
2026-07-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,900 萬 37.5 萬/坪 × 50.67 坪
權狀坪數50.67 坪
主建物25.52 坪
公設比33.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 50.67 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 25.15 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪50.67 坪
土地坐落 樂捷段 174 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 37.5
樂學三路中位 26
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 0%比樂學三路中位 高 44%比龜山區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-27 3F/15F 4房2廳2衛 · 51.01 坪 42.3 萬/坪總 1,938 萬 2023-06-26 4F/15F 4房2廳2衛 · 51.01 坪 36 萬/坪總 1,670 萬 2023-05-08 5F/15F 4房2廳2衛 · 51.01 坪 36.7 萬/坪總 1,700 萬 2023-05-08 7F/15F 4房2廳2衛 · 51.01 坪 37.3 萬/坪總 1,745 萬 2023-04-24 6F/15F 4房2廳2衛 · 51.01 坪 37.2 萬/坪總 1,740 萬 2023-01-09 8F/15F 4房2廳2衛 · 51.01 坪 37.5 萬/坪總 1,755 萬 2023-01-02 2F/15F 4房2廳2衛 · 50.67 坪 38 萬/坪總 1,765 萬 2022-12-12 9F/15F 4房2廳2衛 · 59.52 坪 37.5 萬/坪總 1,930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。