桃園市中壢區永福路969號3F/11F
2022-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 19 萬/坪 × 31.82 坪
權狀坪數31.82 坪
主建物23.22 坪
公設比16.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.82 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 8.6 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪31.82 坪
土地坐落 中原段 516-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 14.2
永福路中位 14.7
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 34%比永福路中位 高 29%比中壢區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交605 萬
+5%
2026 年推估635 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-24 3F/11F 3房2廳1衛 · 31.06 坪 27.4 萬/坪總 850 萬 2024-04-23 3F/11F 3房2廳2衛 · 31.82 坪 19.1 萬/坪總 608 萬 2022-10-07 3F/11F 3房2廳1衛 · 31.06 坪 17.2 萬/坪總 535 萬 2022-03-28 9F/11F 2房2廳2衛 · 31.82 坪 17.6 萬/坪總 560 萬 2021-11-19 10F/11F 3房2廳2衛 · 32.28 坪 14.4 萬/坪總 465 萬 2021-08-11 10F/11F 3房2廳2衛 · 32.28 坪 13.9 萬/坪總 450 萬 2021-04-22 2F/11F 3房2廳2衛 · 32.28 坪 14.2 萬/坪總 458 萬 2021-04-03 9F/11F 3房2廳1衛 · 31.06 坪 14.6 萬/坪總 453 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。