桃園市楊梅區光裕南街97巷6號
2022-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 782 萬 12.5 萬/坪 × 62.45 坪
權狀坪數62.45 坪
主建物51.05 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 62.45 坪
└ 主建物 51.05 坪
└ 公設等 11.4 坪
土地持分 33.36 坪
0 坪62.45 坪
土地坐落 二重溪段 329 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
光裕南街中位 9.4
楊梅區 2022 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比光裕南街中位 高 33%比楊梅區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交782 萬
+15%
2026 年推估895 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,437 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：門前停車
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。