桃園市龜山區文化五路171號3F/6F
2024-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 43.1 萬/坪 × 36.7 坪
權狀坪數36.7 坪
主建物19.55 坪
公設比20.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.7 坪
└ 主建物 19.55 坪
└ 公設等 17.15 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪36.7 坪
土地坐落 興華段 675 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 30.8
文化五路中位 28.8
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 40%比文化五路中位 高 50%比龜山區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
-3%
2026 年推估1,362 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。