桃園市桃園區長春路350號
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 40.6 萬/坪 × 52.86 坪
權狀坪數52.86 坪
主建物27.42 坪
公設比33.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 52.86 坪
└ 主建物 27.42 坪
└ 公設等 25.44 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪52.86 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1790-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,880 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 40.6
長春路中位 23
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比長春路中位 高 77%比桃園區 2020 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,880 萬
+35%
2026 年推估2,541 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 661 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含租約；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。