桃園市八德區桃鶯路鶯鳴一巷22之2號3F/5F
2014-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 15 萬/坪 × 31.97 坪
權狀坪數31.97 坪
主建物25.98 坪
公設比8.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.97 坪
└ 主建物 25.98 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪31.97 坪
土地坐落 大明段 55 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 16.3
桃鶯路鶯鳴一巷中位 16.1
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 低 8%比桃鶯路鶯鳴一巷中位 低 7%比八德區 2014 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：總價含贈燈飾、窗簾架、瓦斯爐、廚具、流理台、排油煙機、天然瓦斯等傢俱。本標的物無滲漏水
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。