桃園市中壢區民族路三段222巷17號
2020-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 27.6 萬/坪 × 76.21 坪
權狀坪數76.21 坪
主建物72.28 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.21 坪
└ 主建物 72.28 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 39.63 坪
0 坪76.21 坪
土地坐落 五權段 766 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 21
民族路三段中位 23.5
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 31%比民族路三段中位 高 17%比中壢區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,100 萬
+35%
2026 年推估2,838 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 738 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。