桃園市桃園區大業路一段111號5F/15F
2020-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,768 萬 30.6 萬/坪 × 90.47 坪
權狀坪數90.47 坪
主建物47.56 坪
公設比28.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 90.47 坪
└ 主建物 47.56 坪
└ 公設等 42.91 坪
土地持分 13.5 坪
0 坪90.47 坪
土地坐落 三元段 716 地號
價格拆解
成交總價2,768 萬
扣車位後房價2,768 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 26.5
大業路一段中位 20.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 15%比大業路一段中位 高 47%比桃園區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,768 萬
+34%
2026 年推估3,719 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 951 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,214 萬
每月月付82,960 元
30 年總利息772 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-31 14F/15F 3房2廳3衛 · 98.64 坪 36.4 萬/坪總 3,590 萬 2017-04-06 14F/15F 3房2廳3衛 · 98.64 坪 30.6 萬/坪總 2,780 萬 2017-02-25 10F/15F 3房2廳3衛 · 49.32 坪 18.3 萬/坪總 900 萬 2016-06-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 90.47 坪 26 萬/坪總 2,350 萬 2016-03-16 2F/15F 4房2廳2衛 · 90.47 坪 26 萬/坪總 2,350 萬 2016-01-31 5F/15F 4房2廳3衛 · 98.64 坪 27.2 萬/坪總 2,680 萬 2015-03-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 90.47 坪 26.5 萬/坪總 2,400 萬 2013-12-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 90.47 坪 27.1 萬/坪總 2,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。