桃園市中壢區執信一街56號3F/7F
2022-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 778 萬 36.1 萬/坪 × 21.55 坪
權狀坪數21.55 坪
主建物14.28 坪
公設比29.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 21.55 坪
└ 主建物 14.28 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪21.55 坪
土地坐落 石頭段 229 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 35.6
執信一街中位 18
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 1%比執信一街中位 高 101%比中壢區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交778 萬
+5%
2026 年推估817 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,318 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買賣雙方協議：土地成交價款為新台幣伍佰壹拾參萬元整5130000、房屋成交價款為新台幣貳佰陸拾伍萬元整2650000。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2022-12-16 1F/7F 0房0廳1衛 · 30.01 坪 42.2 萬/坪總 1,266 萬 2022-10-24 6F/7F 2房2廳1衛 · 30.69 坪 33.9 萬/坪總 1,040 萬 2022-10-23 7F/7F 2房2廳1衛 · 30.69 坪 34 萬/坪總 1,043 萬 2022-09-10 5F/7F 2房2廳1衛 · 30.69 坪 33.8 萬/坪總 1,038 萬 2022-09-01 4F/7F 2房2廳1衛 · 21.55 坪 36.2 萬/坪總 780 萬 2022-08-22 2F/7F 2房2廳1衛 · 21.55 坪 35.6 萬/坪總 766 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。