桃園市龜山區文學路3號20F/27F
2023-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 42 萬/坪 × 35.13 坪
權狀坪數35.13 坪
主建物15.71 坪
公設比32.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.13 坪
└ 主建物 15.71 坪
└ 公設等 19.42 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪35.13 坪
土地坐落 善捷段 182 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,105 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 40.2
文學路中位 28.8
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 4%比文學路中位 高 46%比龜山區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
+7%
2026 年推估1,392 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）884 萬
每月月付33,118 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層20F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-19 14F/27F 2房2廳2衛 · 35.43 坪 44.8 萬/坪總 1,400 萬 2024-10-28 2F/27F 0房0廳0衛 · 58.78 坪 31.8 萬/坪總 1,868 萬 2023-07-09 23F/27F 2房2廳2衛 · 35.43 坪 42.5 萬/坪總 1,293 萬 2023-04-24 22F/27F 2房2廳2衛 · 35.43 坪 40.2 萬/坪總 1,245 萬 2023-03-03 18F/27F 2房2廳2衛 · 44.53 坪 40.2 萬/坪總 1,460 萬 2023-01-09 8F/27F 2房2廳2衛 · 35.11 坪 40.8 萬/坪總 1,260 萬 2022-12-12 15F/27F 2房2廳2衛 · 26.34 坪 42.3 萬/坪總 1,114 萬 2022-11-29 13F/27F 2房2廳2衛 · 35.43 坪 40.6 萬/坪總 1,264 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。