桃園市中壢區青商路411號1F/15F
2022-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,753 萬 53 萬/坪 × 38.17 坪
權狀坪數38.17 坪
主建物14.66 坪
公設比33.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.17 坪
└ 主建物 14.66 坪
└ 公設等 23.51 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪38.17 坪
土地坐落 青平段 109 地號
價格拆解
成交總價1,753 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,573 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 45.2
青商路中位 32.6
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 17%比青商路中位 高 63%比中壢區 2022 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,753 萬
+5%
2026 年推估1,840 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,258 萬
每月月付47,145 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：轉讓日期：113/06/21，原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。