桃園市桃園區福元街297號5F/5F
2023-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 41.8 萬/坪 × 17.64 坪
權狀坪數17.64 坪
主建物11.53 坪
公設比30.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 17.64 坪
└ 主建物 11.53 坪
└ 公設等 6.11 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪17.64 坪
土地坐落 寶山段 984-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 41.8
福元街中位 19.7
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 0%比福元街中位 高 112%比桃園區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交738 萬
+7%
2026 年推估788 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。