桃園市中壢區領航南路一段177號2F/15F
2022-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,287 萬 41.3 萬/坪 × 70.25 坪
權狀坪數70.25 坪
主建物26.68 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 70.25 坪
└ 主建物 26.68 坪
└ 公設等 43.57 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪70.25 坪
土地坐落 青芝段 101 地號
價格拆解
成交總價2,287 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價1,957 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 44.7
領航南路一段中位 33.2
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 8%比領航南路一段中位 高 24%比中壢區 2022 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,287 萬
+5%
2026 年推估2,400 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）391 萬
貸款（8 成）1,566 萬
每月月付58,654 元
30 年總利息546 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 59.56 坪 50 萬/坪總 2,600 萬 2021-12-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 55.35 坪 45.6 萬/坪總 2,180 萬 2021-10-16 10F/15F 3房2廳2衛 · 59.56 坪 44.9 萬/坪總 2,345 萬 2021-10-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 70.98 坪 45.4 萬/坪總 2,555 萬 2021-10-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 59.56 坪 41.2 萬/坪總 2,160 萬 2021-10-02 4F/15F 3房2廳2衛 · 59.56 坪 42.4 萬/坪總 2,228 萬 2021-10-02 5F/15F 3房2廳2衛 · 59.56 坪 42.2 萬/坪總 2,208 萬 2021-08-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 61.91 坪 45.3 萬/坪總 2,375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。