桃園市桃園區新埔五街20號3F/12F
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 33.4 萬/坪 × 37.96 坪
權狀坪數37.96 坪
主建物17.75 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.96 坪
└ 主建物 17.75 坪
└ 公設等 20.21 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪37.96 坪
土地坐落 同安段 1868 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,170 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價960 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 32.8
新埔五街中位 32.2
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 2%比新埔五街中位 高 4%比桃園區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,170 萬
+14%
2026 年推估1,339 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-18 7F/12F 3房2廳2衛 · 37.96 坪 48.4 萬/坪總 1,600 萬 2024-02-06 0房0廳1衛 · 41.69 坪 44.4 萬/坪總 1,650 萬 2021-11-29 10F/12F 3房2廳2衛 · 37.96 坪 35.8 萬/坪總 1,238 萬 2021-11-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.96 坪 35.9 萬/坪總 1,240 萬 2021-10-22 4F/12F 3房2廳2衛 · 37.96 坪 32.8 萬/坪總 1,130 萬 2021-06-30 6F/12F 3房2廳2衛 · 37.96 坪 31.8 萬/坪總 1,104 萬 2021-05-13 7F/12F 3房2廳2衛 · 37.96 坪 27.5 萬/坪總 980 萬 2021-05-07 11F/12F 3房2廳2衛 · 37.96 坪 28.2 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。