桃園市中壢區青峰路二段57號4F/14F
2020-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 979 萬 25.8 萬/坪 × 42.5 坪
權狀坪數42.5 坪
主建物19.54 坪
公設比34.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.5 坪
└ 主建物 19.54 坪
└ 公設等 22.96 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪42.5 坪
土地坐落 青昇段 376 地號
價格拆解
成交總價979 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價879 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 27.2
青峰路二段中位 42.2
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 5%比青峰路二段中位 低 39%比中壢區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交979 萬
+33%
2026 年推估1,303 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）703 萬
每月月付26,345 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：原預售屋交易總價1028萬元，因協議取消裝潢費49萬元，最後成交總價979萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-17 13F/14F 2房2廳2衛 · 50.98 坪 40.9 萬/坪總 1,610 萬 2021-08-14 8F/14F 2房2廳2衛 · 50.98 坪 36.2 萬/坪總 1,470 萬 2020-10-01 11F/14F 2房2廳2衛 · 50.98 坪 33.2 萬/坪總 1,350 萬 2020-08-08 5F/14F 2房2廳2衛 · 42.48 坪 30.3 萬/坪總 1,150 萬 2020-07-29 3F/14F 2房2廳2衛 · 42.57 坪 29.3 萬/坪總 1,110 萬 2020-05-13 7F/14F 2房2廳2衛 · 41.88 坪 26.6 萬/坪總 1,006 萬 2020-05-13 10F/14F 2房2廳2衛 · 41.88 坪 27.2 萬/坪總 1,026 萬 2020-05-13 14F/14F 2房2廳2衛 · 42.5 坪 27.1 萬/坪總 1,031 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。