桃園市中壢區延平路356之4號3F/16F
2024-06-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 445 萬 18.4 萬/坪 × 24.13 坪
權狀坪數24.13 坪
主建物17.68 坪
公設比20.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 24.13 坪
└ 主建物 17.68 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪24.13 坪
土地坐落 興南段興南小段 224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 20.4
延平路中位 19.1
中壢區 2024 年中位 31.8
比本棟中位 低 10%比延平路中位 低 4%比中壢區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交445 萬
-5%
2026 年推估424 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。