桃園市中壢區高鐵站前路392號13F/17F
2022-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,253 萬 45.5 萬/坪 × 33.23 坪
權狀坪數33.23 坪
主建物13.99 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.23 坪
└ 主建物 13.99 坪
└ 公設等 19.24 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪33.23 坪
土地坐落 青昇段 441 地號
價格拆解
成交總價1,253 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,053 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 44.5
高鐵站前路中位 44.3
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 2%比高鐵站前路中位 高 3%比中壢區 2022 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,253 萬
+5%
2026 年推估1,315 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）842 萬
每月月付31,560 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-02 14F/17F 1房2廳2衛 · 32.01 坪 45.8 萬/坪總 1,270 萬 2022-10-10 9F/17F 1房2廳2衛 · 23.13 坪 45.5 萬/坪總 1,052 萬 2022-09-30 12F/17F 1房2廳2衛 · 32.01 坪 45.3 萬/坪總 1,258 萬 2021-12-12 5F/17F 1房2廳2衛 · 23.13 坪 47.7 萬/坪總 1,102 萬 2021-11-14 10F/17F 1房2廳2衛 · 32.01 坪 45.6 萬/坪總 1,235 萬 2021-11-14 4F/17F 1房2廳2衛 · 32.01 坪 42.8 萬/坪總 1,170 萬 2021-11-11 17F/17F 1房2廳2衛 · 32.01 坪 44.5 萬/坪總 1,219 萬 2021-11-11 3F/17F 0房0廳0衛 · 31.65 坪 40.2 萬/坪總 1,106 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。