桃園市中壢區高鐵站前路430號11F/17F
2021-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,252 萬 43.7 萬/坪 × 33.62 坪
權狀坪數33.62 坪
主建物15.12 坪
公設比34.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 33.62 坪
└ 主建物 15.12 坪
└ 公設等 18.5 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪33.62 坪
價格拆解
成交總價1,252 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,082 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 47.7
高鐵站前路中位 44.3
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 8%比高鐵站前路中位 低 1%比中壢區 2021 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,252 萬
+17%
2026 年推估1,464 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）866 萬
每月月付32,429 元
30 年總利息302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：112/02/04轉讓，轉讓價金1252萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2022-03-19 15F/17F 2房2廳2衛 · 32.4 坪 47.7 萬/坪總 1,390 萬 2022-03-14 13F/17F 2房2廳2衛 · 24.74 坪 48.2 萬/坪總 1,192 萬 2022-01-08 16F/17F 2房2廳2衛 · 33.62 坪 48.8 萬/坪總 1,378 萬 2022-01-02 9F/17F 2房2廳2衛 · 24.74 坪 48.4 萬/坪總 1,197 萬 2021-11-09 12F/17F 2房2廳2衛 · 33.62 坪 43.8 萬/坪總 1,283 萬 2021-11-07 10F/17F 2房2廳2衛 · 33.62 坪 43.6 萬/坪總 1,259 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。