桃園市楊梅區青山二街333巷5號
2021-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 8.9 萬/坪 × 77.14 坪
權狀坪數77.14 坪
主建物58.47 坪
公設比6.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 77.14 坪
└ 主建物 58.47 坪
└ 公設等 18.67 坪
土地持分 23.11 坪
0 坪77.14 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 53-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
青山二街中位 8.1
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比青山二街中位 高 10%比楊梅區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交685 萬
+33%
2026 年推估912 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。