桃園市中壢區龍岡路二段411號7F/10F
2018-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 12.6 萬/坪 × 50.08 坪
權狀坪數50.08 坪
主建物37.17 坪
公設比10.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 50.08 坪
└ 主建物 37.17 坪
└ 公設等 12.91 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪50.08 坪
土地坐落 中興段 629 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
龍岡路二段中位 18.1
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比龍岡路二段中位 低 30%比中壢區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交630 萬
+56%
2026 年推估982 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-08-28 8F/10F 4房0廳4衛 · 50.08 坪 16.9 萬/坪總 845 萬 2022-01-01 5F/10F 5房0廳5衛 · 50.08 坪 16 萬/坪總 800 萬 2021-01-14 8F/10F 4房0廳4衛 · 50.08 坪 15.6 萬/坪總 780 萬 2019-05-04 6F/10F 5房0廳5衛 · 50.08 坪 11.2 萬/坪總 560 萬 2016-04-25 7F/10F 5房0廳5衛 · 50.08 坪 12.4 萬/坪總 620 萬 2015-04-24 5F/10F 5房0廳5衛 · 50.08 坪 11.5 萬/坪總 575 萬 2014-05-06 8F/10F 3房2廳1衛 · 50.08 坪 13.2 萬/坪總 660 萬 2014-01-05 5F/10F 5房5廳0衛 · 50.08 坪 10.7 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。