桃園市桃園區莊敬路二段99號2F/17F
2026-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 29.1 萬/坪 × 52.18 坪
權狀坪數52.18 坪
主建物33.07 坪
公設比18%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 52.18 坪
└ 主建物 33.07 坪
└ 公設等 19.11 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪52.18 坪
土地坐落 富國段 378 地號
價格拆解
成交總價1,325 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 18.8
莊敬路二段中位 22.3
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 高 55%比莊敬路二段中位 高 30%比桃園區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：交易總價拆分土地價格822.5萬元整、建物價格352.5萬元整、車位價格150萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-16 14F/17F 3房2廳1衛 · 39.46 坪 29.4 萬/坪總 1,160 萬 2024-06-30 13F/17F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 27.9 萬/坪總 1,100 萬 2024-03-09 12F/17F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 25.4 萬/坪總 1,300 萬 2023-12-30 9F/17F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 23.7 萬/坪總 1,215 萬 2023-11-30 17F/17F 3房2廳1衛 · 51.29 坪 23.4 萬/坪總 1,200 萬 2021-10-16 12F/17F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 19.5 萬/坪總 1,000 萬 2021-07-15 13F/17F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 21 萬/坪總 830 萬 2020-07-31 5F/17F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 18.8 萬/坪總 742 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。