桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄16號
2023-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,435 萬 23.1 萬/坪 × 62.12 坪
權狀坪數62.12 坪
主建物52.64 坪
公設比0.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 62.12 坪
└ 主建物 52.64 坪
└ 公設等 9.48 坪
土地持分 28.98 坪
0 坪62.12 坪
土地坐落 塔腳段 191-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
大觀路一段中位 15.2
觀音區 2023 年中位 23
比本棟中位 高 0%比大觀路一段中位 高 52%比觀音區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,435 萬
+11%
2026 年推估1,591 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
大觀路一段130巷19弄13號 11.5 萬/坪 大觀路一段130巷27弄9號 15.5 萬/坪 大觀路一段130巷19弄8號 15 萬/坪 大觀路一段186號 11.9 萬/坪 大觀路一段85巷136弄10號 20.9 萬/坪 大觀路一段138號 2.4 萬/坪 大觀路一段130巷16號 12.2 萬/坪 大觀路一段316號 48.5 萬/坪 大觀路一段130巷20號 9.6 萬/坪 大觀路一段548巷9弄6號 26.5 萬/坪 大觀路一段146號 12.1 萬/坪 大觀路一段166號 16.5 萬/坪 大觀路一段85巷136弄29號 16.9 萬/坪 大觀路一段130巷27弄7號 11.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。